Los drenajes tapados en Tampa Bay no son exactamente el mismo animal que los drenajes tapados en una casa del norte. Nuestra agua dura, nuestro suelo arenoso y cambiante, nuestra construcción sobre losa, y nuestra humedad todo el año se combinan para crear patrones de tapones específicos de esta parte de la Florida. Entender por qué se tapan sus drenajes aquí lo ayuda de verdad a prevenirlo en vez de solo reaccionar cada vez que se tapa el fregadero de la cocina.
Acumulación de agua dura dentro de la tubería
El agua de Tampa Bay corre alrededor de 11.7 granos por galón en promedio, firmemente en territorio “muy dura”, y sube más, a veces 17 a 18 gpg, en temporada seca o en pozos profundos de Pasco y las zonas rurales periféricas. Cada vez que el agua corre por sus tuberías, deja rastros de depósitos minerales. Con el paso de meses y años, esos depósitos se acumulan en las paredes internas de sus líneas de drenaje, angostando la abertura y dándole al pelo, la grasa de jabón y la grasa algo a lo cual pegarse.
Esto es diferente de un simple tapón de pelo. La acumulación mineral es por lo que el mismo drenaje parece taparse más seguido con el tiempo aunque sus hábitos no hayan cambiado. Un servicio de destape o hidrolavado una vez al año limpia el sarro mineral junto con los desechos, y es genuinamente más necesario aquí de lo que sería en una región con agua suave o en una casa que ya tiene un suavizador de agua frenando la acumulación.
La grasa y la cocina de la Florida
La grasa es un culpable universal de tapones, pero es un problema más grande en las cocinas de la Florida específicamente por cómo la temperatura cálida de nuestras casas interactúa con la grasa al enfriarse. Cuando la grasa caliente toca una tubería y empieza a enfriarse, se solidifica más rápido y se pega más fuerte en un ambiente interior cálido de lo que la gente espera. El consejo de nunca tirar grasa por el drenaje aplica en todas partes, pero aquí vale la pena ser extra disciplinado con eso: deje que la grasa se enfríe en un recipiente y tírela, no la persiga con agua caliente pensando que eso resuelve el problema, porque normalmente solo empuja el problema más adelante en la línea, donde es más difícil de alcanzar.
Suelo arenoso y líneas de losa que se mueven
La mayoría de las casas de Tampa Bay están sobre fundaciones de losa, y el suelo arenoso debajo se mueve más que el suelo arcilloso de otras partes del país. Ese movimiento puede poner presión sobre el lateral de alcantarillado, la tubería que corre de su casa hasta la línea principal de la ciudad, causando panzas (puntos bajos donde la tubería se hunde) que acumulan desechos y papel aunque nada esté técnicamente tapando la línea por mal uso. Si tiene un drenaje que se desborda repetidamente sin importar lo que haga arriba, sobre todo un inodoro de nivel bajo o un drenaje de piso, un lateral hundido por asentamiento del suelo es una causa común y específica de Tampa Bay, y normalmente necesita una inspección con cámara para confirmarlo.
Raíces de árboles en barrios más viejos
En barrios establecidos con dosel de árboles maduros, piense en Hyde Park, Seminole Heights, el Old Northeast de St. Pete, Palma Ceia, y Safety Harbor, los sistemas de raíces de robles y otros árboles grandes buscan activamente las líneas de alcantarillado por la humedad, sobre todo las líneas viejas de hierro fundido o barro de construcciones de antes de 1975. Las raíces encuentran la grieta o el espacio de junta más pequeño y crecen hacia adentro, hasta asfixiar la línea por completo. Si su casa está en uno de estos barrios más viejos con muchos árboles y nunca le han hecho una inspección con cámara a su lateral de alcantarillado, esa es una de las revisiones preventivas más valiosas que puede hacerse, sobre todo antes de plantar jardinería nueva cerca del trazado de la línea.
Qué ayuda de verdad a prevenir tapones aquí
Corra agua fría con el triturador de basura, no caliente. El agua fría mantiene la grasa y las grasas sólidas para que el triturador las corte en vez de dejarlas licuarse y cubrir las paredes de la tubería.
Use coladores de drenaje en cada regadera y lavamanos de baño. El pelo combinado con grasa de jabón endurecida por minerales es una de las causas de tapones más comunes en los baños de Tampa Bay, y un colador de $5 detiene la mayoría antes de que entre a la línea.
Evite los limpiadores químicos de drenaje. Son duros con las líneas viejas de hierro fundido e incluso con el PVC, y no tocan la acumulación de sarro mineral de la forma en que lo hace la limpieza mecánica. El uso repetido puede llegar a dañar las paredes de la tubería, lo cual se convierte en su propio problema caro.
Hágase una limpieza de drenaje anual o cada dos años si su casa es de antes de 1995. Las casas más viejas con líneas galvanizadas, de hierro fundido, o de poly envejecido se benefician de un servicio proactivo de hidrolavado o destape antes de que un drenaje lento se convierta en un desborde total, sobre todo entrando a la temporada de huracanes cuando la lluvia fuerte puede saturar un lateral de alcantarillado parcialmente tapado y devolver el agua a la casa.
Esté pendiente de drenajes lentos en varios aparatos a la vez. Si su fregadero de cocina, su lavamanos de baño, y su tina están drenando lento más o menos al mismo tiempo, normalmente no son cuatro tapones locales separados, es un tapón más adelante en la línea principal, y necesita una revisión profesional antes de que se convierta en un desborde.
Cuándo es más que un tapón
Si está lidiando con tapones recurrentes en el mismo drenaje, sonidos de gorgoteo en otros aparatos cuando jala el inodoro o corre agua, o un olor a aguas negras en cualquier parte de la casa, esas son señales de un problema más grande más adelante en la línea, posiblemente una intrusión de raíces, un lateral hundido, o material de tubería envejecido que se está colapsando por dentro camino a una reparación de línea de alcantarillado. No siga pasando una serpiente por el mismo drenaje cada pocos meses esperando que aguante. Una inspección con cámara le dice exactamente qué está pasando y exactamente dónde, y es mucho más barata que un desborde de emergencia durante una tormenta de verano en Tampa Bay.
Mantengamos sus drenajes realmente libres
Si está cansado de que se le tape el mismo drenaje cada pocos meses, o nunca le han inspeccionado el lateral de alcantarillado y su casa tiene más de 1995, llame a Tampa Plumbing Pro al (813) 590-0625. Vamos a averiguar si está lidiando con sarro mineral, raíces, una panza por asentamiento del suelo, o solo malos hábitos, y le damos un arreglo real en vez de uno temporal.
Un hábito que rinde más de lo que la gente espera
Correr su triturador de basura unos segundos extra después de que se acabó la comida, con agua fría todavía corriendo, limpia el residuo que de otra forma se quedaría reteniendo humedad contra la pared de la tubería. Es un hábito pequeño, pero combinado con coladores y una limpieza anual, extiende de forma significativa el tiempo entre llamadas de servicio.